今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

烂柯杯冠军赛战况激烈 金禹丞淘汰辜梓豪 上届冠亚军晋级8强

衢州 - 2024年“衢州烂柯杯”中国围棋冠军赛首轮比赛于6月13日战罢，卫冕冠军李轩豪、上届亚军范廷钰、金禹丞、杨鼎新、党毅飞等16人分别击败对手，晋级第二轮。

金禹丞爆冷淘汰辜梓豪

在当天最受关注的一场比赛中，中国棋坛新星金禹丞执黑以2.5目击败了上届冠军辜梓豪。这对于金禹丞来说是一个巨大的胜利，也意味着他将有机会向冠军发起冲击。

上届冠亚军顺利晋级

卫冕冠军李轩豪和上届亚军范廷钰也都顺利晋级了第二轮。李轩豪执白以中盘击败了谢赫，范廷钰执黑以2目击败了李维清。

其他晋级棋手

其他晋级第二轮的棋手还包括杨鼎新、党毅飞、芈昱燐、谢家春、唐奕、王星昊、许嘉阳、赵晨宇、陈阳、丁叡、李迪、廖行文等。

第二轮比赛将于14日进行

第二轮比赛将于14日进行，16名棋手将捉对厮杀，决出8强。让我们拭目以待，看看谁能更进一步，晋级八强。

新标题： 烂柯杯冠军赛金禹丞爆冷淘汰辜梓豪 上届冠亚军晋级8强

以下是一些可以补充的信息：

• 金禹丞今年20岁，是中国棋坛近年来涌现出来的一位新星。他此前曾经获得过全国围棋团体赛冠军、世界围棋青年锦标赛冠军等荣誉。
• 辜梓豪是上届烂柯杯冠军，也是中国棋坛的顶尖棋手之一。他此次输给金禹丞，也算是爆了个冷门。
• 李轩豪和范廷钰是上届烂柯杯冠亚军，两人的实力毋庸置疑。他们此次顺利晋级第二轮，也在意料之中。
• 第二轮比赛的赛程如下：

对阵白方黑方李轩豪 vs 党毅飞李轩豪党毅飞范廷钰 vs 芈昱燐范廷钰芈昱燐金禹丞 vs 杨鼎新金禹丞杨鼎新谢家春 vs 唐奕谢家春唐奕王星昊 vs 许嘉阳王星昊许嘉阳赵晨宇 vs 陈阳赵晨宇陈阳丁叡 vs 李迪丁叡李迪廖行文 vs 谢赫廖行文谢赫drive_spreadsheetExport to Sheets

让我们期待第二轮比赛的精彩较量！